物件探しについて
汚れに捉われない
リノベーションをするにあたって、物件を探すところから始める場合まず業者に頼むことになります。ひとつの業者だけに絞らずに、情報収集に長けている大手の企業と、地元密着型で対応も細やかな地元の業者に依頼してみるといいでしょう。
物件を探している段階で、なるべくなら設計者に相談をしておきたいものです。リノベーションの仕方と併せて物件に関する具体的なアドバイスなどをしてくれますし、物件を買うと決めてから引渡しまでの間にも設計を進めていってくれます。
一般的に、物件を購入して設計が始まってから引き渡しにかけて、かかる期間は４ヶ月ほどになります。物件を買ってから、即座に工事ができないと今、住んでいるところの家賃と購入した物件のローンをダブルで支払わなくてはいけなくなりますから、タイミングが大切です。
物件を探していくと、結構汚い物件もありますが、それに捉われないことが必要です。リノベーションするということを考えると、壁や床のシミ、台所のガス台の周辺汚れも綺麗になるので安心です。ですから、汚れに目を奪われずに、全体を見ていくことが大切です。
反対に、汚れているのは良くないものもあります。たとえばマンションだと、共用部などがそれにあたります。共用部が汚かったり、乱雑であったりすると、マンション監理がいい加減であるということが言えますので注意が必要です。
マンション周囲の雰囲気や、環境などはリノベーションは関係ありませんから、そういうところもしっかり見ておくことが重要です。