諸費用など
様々な諸費用
一般的に物件を購入する場合、全額の約１０％が諸費用になります。物件のみに目が行き過ぎて、この諸費用を見落としてしまいがちですが、これは重要です。
仲介をしてくれた不動産に対して、仲介手数料を支払うことになります。大体どこも同じような値段です。仲介手数料は、物件価格の３％に加えて６万円ほどです。どの不動産もこの基準価格は譲らず、値引きすることはないようです。
業者によってはローン手数料なるものをとるところもあります。仲介手数料は物件情報を提供して契約成立させるための手数料ですから、ローンの申請手続きなどは追加料金に値するとの理由から発するものですが、これは別に業法違反にはなりません。
書類にローン手数料と記入されていれば、とりあえず支払ってしまうと思います。別に支払わなくてもよさそうな手数料ですが、不動産からすると必要な費用とみなしていますから支払わなくてはいけないのが辛いところです。
登記にも費用がかかります。登録免許税と司法書士への報酬が必要になります。プロに依頼しなくても、自分で登記の申請を行うこともできるのですが、個人で行うには少々危ないところがあります。お金と権利のやりとりを同時に行うというのは、素人にはできませんから専門家に頼んだ方が賢明です。
また、契約書などを作るのに課税される印紙代も諸費用のひとつです。これは契約の種類や金額で決まり、ローン契約・売買契約・請負契約などに支払うことになります。