設計について
設計料と予算
設計料というものがあります。設計の打ち合わせで図面を描く設計料と、物件が図面の通りになっているかを確認する監理業務も設計料となります。この設計料は、一般的に工事金額の約１０％と言われていますが、リノベーションにおいては１０％以上になることもあります。
設計が終わると、見積もりに移りますが、予算と見積もりが合わないということもあります。少しなら問題ないでしょうが、大幅に違うと設計者に言って、やり直してもらう必要が出てきます。少しの誤差ならば、金額は大して変わりありません。
１００万円以下の違いなら、カーペットなどを低価格のものにするなど、設計者に相談して調整してもらいましょう。ただ、品物を変更するだけでは金額は、それほど変わりません。ですから、たとえば後から追加できそうなものを辞めるというのもひとつの方法です。絶対に必要なものは残して、オプションで無くてもなんとかなるものは、後回しにするのもいいと思います。
工事が着工してから、予算オーバーになると言う場合もあります。工事を始める前に、しっかりと調査をするのですが、それでも進めていくうちに問題が発生することもあります。
一戸建ての場合は、何かしら問題が起こることがありますので、予算を追加することも想定しておいたほうがいいと思います。マンションの場合は、予算を超えてしまうということは、あまり無いようです。ただ、こちら側の希望で何かを追加するというケースも多々あります。