引越しまでに
準備
物件を探しから、工事や引越しまではどれくらいかかるものでしょうか。物件探しに、どれくらい時間をかけるかによっても違ってきますが、順調に行って約１ヶ月。設計と工事にそれぞれ２ヶ月ずつ、引越しまでに早くても５ヶ月ほどはかかりそうです。最初の物件探しで手間取ったり、設計に時間をとられると６ヶ月以上になってしまうこともあります。
物件を探すこと・購入することと、設計者への相談は同時並行で行います。設計者が早い段階で決まっていれば、物件探しや工事費と併せて資金計画の相談をすることができます。それに、引越しまでに設計作業をしてもらえますから、引渡しの後、着工までが早くなります。
引渡しから工事着工までの期間が長くなればなるほど、それだけ引越し作業が遅くなってしまいます。結果として、今住んでいるところの家賃とローンをダブルで支払うという辛い状況になってしまいますので注意が必要です。
また、自己資金については一般的に総費用の２０〜３０％必要と言われています。ローンを借り入れることもあると思いますが、ローンがおりる前に支払う契約時の手付金、仲介手数料など諸費用があるので、自己資金はある程度もっていないと厳しくなります。全て借り入れで間に合うこともあるかもしれませんが、万が一のことを考えて資金を充実させておいたほうがいいと思います。
資金は、売買契約の時までに準備しておいたほうがいいでしょう。この時期には、ローンでどれくらい借り入れることができるのかが分かりますので、それまでには用意しておきたいものです。